Burg. Waszinkstraat 91

€ 539.000, - k.k.

Op top locatie in Bekkerveld gelegen royaal en fantastisch afgewerkt jaren ’30 woonhuis met 4 royale slaapkamers, souterrain en tuin, Burg. Waszinkstraat 91 te Heerlen/Bekkerveld.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in drie ruimtes respectievelijk 14m², 9m² en 6m² groot met opstelling HR combi cv-installatie van het merk Atag, bouwjaar 2011 (eigendom).

Parterre:
In stijl aangelegde voor- en zijtuin met beklinkerd pad naar de overdekte entree en zijingang naar de tuin.
Vestibule met authentieke plavuizenvloerafwerking en zwenkdeur met glas-in-loodramen.
Ruime hal met authentieke trap naar de verdieping, meterkast met bergruimte, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tevens is er een garderobe onder de trap.
De woonkamer is ca. 34m² groot en voorzien van eikenplanken vloerafwerking, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin.
Semi-open keuken ca. 12m² met keuken in twee wandopstellingen met natuurstenen werkblad inclusief de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, hete luchtoven, diepvries, koelkast en afzuigkap.
De keuken biedt tevens toegang naar het souterrain.
De sfeervolle en goed afgewerkte tuin is voorzien van een ruim terras met Chinese blauwsteen plavuizen, gazon, nieuw geplaatste laurierhaag en houten wand met toegang naar de zij- en voortuin. De tuin is uitgerust met een automatische beregeningsinstallatie (voor-, zij- & achtertuin).
De tuin biedt optimale privacy. De garage is ca. 16m2 groot en geschikt voor het stallen van een voertuig. De aangrenzende oprit is ideaal voor het plaatsen van een auto.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers respectievelijk 15m², 15m² en 10m² groot, allen voorzien van een kwalitatief goede pvc-vloer en diverse inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar het balkon ca. 7m2 groot.
De moderne badkamer 6m² groot is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel, zwevend toilet, inbouwverlichting en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels fraaie vaste trap toegang naar de overloop.
Fraaie en goed afgewerkte moderne badkamer ca. 10m² groot met vrijstaand ligbad, wastafel en spiegel met verlichting.
De royale masterbedroom is ca. 30m² groot met aan weerszijde dakkapellen. De slaapkamer is opgesplitst waardoor een walk-in-closet is gerealiseerd. De gehele tweede verdieping is voorzien van de originele plankenvloer.
Vanuit de overloop is de berging te bereiken.

Voor extra opslag is er nog een vliering, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden en fantastisch afgewerkt jaren ’30 woonhuis op een toplocatie in Heerlen-Zuid.
– De woning is met smaak gemoderniseerd met luxe en duurzame materialen met behoud van authentieke elementen.
– 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom).
– Recent is nog buitenschilderwerk verricht zoals het houtwerk rondom de dakgoten, balken en kozijnen.
– Het dak is volledig geïsoleerd.
– Spouwmuurisolatie toegepast in 2023.
– Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++.
– De elektrische installatie, binnen- en buiten riolering als ook alle loodgieterswerk is vernieuwd.
– Aanvaarding in overleg.

Op top locatie in Bekkerveld gelegen royaal en fantastisch afgewerkt jaren ’30 woonhuis met 4 royale slaapkamers, souterrain en tuin, Burg. Waszinkstraat 91 te Heerlen/Bekkerveld. Indeling Souterrain: Het souterrain is verdeeld in drie ruimtes respectievelijk 14m², 9m² en 6m² groot met opstelling HR combi cv-installatie van het merk Atag,…

Meer informatie