Burg.Franssenstraat 7

€ 367.000, - k.k.

Dit vrijstaande woonhuis ligt rustig aan de rand van een woonwijk op een steenworp afstand van GaiaZoo en wandelgebied Anstelvallei. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving net zoals de basis voorzieningen als basisschool. winkels en bushalte. Het huis kent een goede indeling en heeft een extra ruimte aan huis ideaal als praktijk of kantoor aan huis of een levensloopbestendige slaapkamer op de begane grond. Ook is er een ruime oprit met vrijstaande garage, en een geheel omsloten tuin.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, oprit, overdekte vernieuwde entree, ruime hal, trappenhuis, uitgebreide meterkast, half betegeld zwevend toilet. De woonkamer met parketvloer heeft openslaande deuren naar de tuin.
De semi-open leefkeuken heeft een installatie in U-opstelling en is voorzien van koelkast, oven, afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar met o.a. wasmachine-aansluiting.
De voormalige garage is verbouwd tot kantoor-, hobbykamer aan huis, maar biedt ook mogelijkheden tot praktijk aan huis met eigen ingang. De aansluitingen voor toilet zijn reeds aanwezig. De ruimte leent zich ook als slaapkamer met mogelijkheid tot realiseren van een douche. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin.

De tuin is geheel omsloten en ingericht met meerdere terrassen, (kunst(gazon, borders en een houten tuinhuis. Middels een zij-ingang is de tuin bereikbaar via de oprit. Deze biedt plaats aan meerdere auto’s en daar is ook de vrijstaande stenen prefab garage gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, allen met parketvloer en de geheel betegelde modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Er bestaat een optie om een vaste trap te realiseren om zo extra woonruimte te creëren.

Bijzonderheden:
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, 3 hardhouten kozijnen;
– overal dubbele beglazing;
– gedeeltelijk voorzien van op maat gemaakte horren;
– jaloezieën in woonkamer en keuken blijven hangen;
– airco-installaties op begane grond alsook op 1e verdieping;
– C.V.-combi HR installatie bj, 2015 (eigendom);
– energielabel C;
– 11 zonnepanelen bj. 2019 (eigendom);
– aanvaarding in overleg;
– deze woning wordt aangeboden in collegiale samenwerking met (t)huis bij Jocelyn.