Terug naar overzicht
Kerkrade

Burg.Franssenstraat 26

€ 239.000, - k.k.

In de wijk Kaalheide ligt dit goed onderhouden en keurig afgewerkt hoekhuis met aanbouw, oprit en verzorgde tuin met buitenberging. De ligging is rustig maar ideaal ten opzichte van uitvalswegen, wandelgebieden en basisschool. Ook winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid en GaiaZoo is op een steenworp afstand gelegen.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder met o.a. wasmachine-aansluiting.

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met moderne meterkast en trap naar verdieping.
De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met een laminaatvloer en spanplafond en biedt toegang tot de provisiekelder.
Via een tussenhal is de badkamer en de in de aanbouw gelegen separate keuken bereikbaar.
De badkamer is op de begane grond gelegen en ingericht met een hoekdouche, vaste wastafel en toilet.
De keuken heeft een moderne keuken-installatie voorzien van diverse apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de keurige tuin bereikbaar.
Deze is geheel omsloten, goed onderhouden, met gazon, borders, stenen buitenberging en toegang tot oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, muurkast, 3 slaapkamers allen v.v. laminaatvloer, waarvan twee met bergkasten en één met vaste wastafel.

Zolder:
Middels vlizotrap is de afgewerkte bergzolder bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* electrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer voorzijde;
* C.V. combi HR- installatie (bouwjaar 2021 in eigendom);
* spouwmuurisolatie;
* dakisolatie;
* gevel gereinigd;
* aanvaarding in overleg.

In de wijk Kaalheide ligt dit goed onderhouden en keurig afgewerkt hoekhuis met aanbouw, oprit en verzorgde tuin met buitenberging. De ligging is rustig maar ideaal ten opzichte van uitvalswegen, wandelgebieden en basisschool. Ook winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid en GaiaZoo is op een steenworp afstand gelegen. Indeling:…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 239.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1950
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
  • Inhoud ca. 350 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 326 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 14%
  • 15-15 9%
  • 25-45 23%
  • 45-65 34%
  • 65+ 20%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.