Bruggeleen 10

€ 339.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning met een ruime garage die grenst aan een landbouw/natuurgebied? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, serre en een 10.55 meter lange garage, grenzend aan de natuurlijke omgeving van “de Lendjwaer” in Stein wellicht iets voor u. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast, 13 groepen, 4 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Z-vormige woonkamer (ca. 28.8m²) met eiken parketvloer. Keuken (ca. 6m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keukenboiler, spoelbak en afzuigkap. Serre/tuinkamer (ca. 20.7m²) met glazen schuifpanelen. De serre/tuinkamer wordt verwarmd middels een elektrische radiator. Verlengde garage (ca. 35.9m² / 10.55 meter lang) alwaar witgoedaansluitingen. Diepe, zonnige achtertuin met prachtig uitzicht over het achtergelegen landbouw/natuurgebied. In de achtertuin is een houten tuinhuis (ca. 6m²) met een overkapping (ca. 7.5m²) geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. 12.6m², 10.5m² en 8.1m²). Moderne badkamer (ca. 5.8m²) met ligbad, douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping
Prachtige zolderkamer (ca. 26.6m²) met royale dakkapel en bergruimte in de schuinten van het dak. CV-ruimte (cv-ketel merk Remeha Quinta, bouwjaar 2007, huur)

Nadere bijzonderheden
– Woning met vier slaapkamers, serre/tuinkamer en verlengde garage;
– Ruim perceel van 312m², grenzend aan een achtergelegen landbouw/natuurgebied;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022);
– De woning heeft dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie (deels dubbel glas, deels HR++ glas);
– Zolderkamer met royale dakkapel;
– Rustige ligging aan de rand van de bebouwde kom.

Omgeving:
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België). Stein heeft een hoog voorzieningsniveau; de wijk Kerensheide grenst aan natuurgebied “de Lendjwaer”. Tevens ligt recreatiepark “Steinerbos” op loopafstand.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Overige inpandige ruimte ca. 36 m²
Inhoud ca. 570 m³
Perceeloppervlakte ca. 312 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, zonnepanelen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2007
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 143 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen