Broekhuizenstraat 46

€ 249.000, - k.k.

Gelegen op een royaal perceel, aan de rand van het idyllische kerkdorp Rimburg, ligt deze landelijk gelegen, vrijstaande semi-bungalow. De woning beschikt over een diepe tuin, garage, kelder, berging en een prachtig vrij uitzicht over het Wormdal. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt zij de ideale basis voor wie landelijk en rustig wil wonen met volop mogelijkheden. De woning is gesitueerd aan de Broekhuizenstraat 46 te Landgraaf/Rimburg.

Indeling:

Souterrain:
De woning beschikt over een praktische provisiekelder.

Parterre:
Via de oprit met overdekte entree en carport betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met een klein niveauverschil, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en praktische inbouwkasten. Aansluitend ligt de leefkeuken, voorzien van een eenvoudige betegelde keukeninstallatie.

De naastgelegen bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de HR CV-combiketel (Nefit, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en sfeervolle inbouwverlichting.

Een tussenhal leidt naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de badkamer met betegelde douche en een separaat toilet.

Via de hal is ook de inpandige, zeer royale garage bereikbaar, uitgerust met een aparte houtgestookte verwarmingsinstallatie. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime berging en een eenvoudige veranda.

Tuin:
Via de garage, keuken en veranda bereikt u de circa 50 meter diepe, zonnige tuin met meerdere terrassen, een houten chalet/tuinhuis en prachtig vrij uitzicht over de weilanden van het Wormdal.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap bereikt u de overloop en drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde kastenwand.

Bijzonderheden:

– Gelegen in het pittoreske Rimburg, aan de rand van natuurgebied het Wormdal.
– Vrijstaande woning met een royale inhoud en veel potentie.
– De woning dient gemoderniseerd te worden.
– Voorzien van deels hardhouten kozijnen en dubbel glas.
– Unieke ligging met volledige privacy en groen uitzicht.

Meer informatie