Broekhoven 3 A

€ 299.000, - k.k.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een grote tuin in een natuurlijke omgeving? Dan is deze woning op een perceel van 940 m² onder aan de Slingerberg in Geulle echt iets voor jou. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond:
Hal met trapkast en meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar). Woonkamer (ca. 28.4m²) met eiken parketvloer en schoorsteenmantel met open haard. Keuken (ca. 10.3m²) met muurkast en aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap.
Tussenportaal met muurkast, modern toilet met wandcloset en moderne badkamer (ca. 2.1m²) met douche en vaste wastafel. Bijkeuken / berging (ca. 10.5) alwaar witgoedaansluitingen en opstelling CV-Combiketel (merk AWB, huur, bouwjaar 2011). Overdekt terras (ca. 7m²). Aan de linker- en achterzijde van de woning is een ruime, natuurlijke tuin.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (respectievelijk ca. 14.7m², 11.7m² en 6.7m²), allen voorzien van planken vloeren.

2e verdieping:
Via luik bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1.40 meter.

Nadere bijzonderheden:
– Bijzondere ligging in de nabijheid van natuurgebieden;
– Groot perceel van 940 m²;
– Sfeervolle woning;
– Modern sanitair;
– Circa 12 jaar geleden is het dak vernieuwd en voorzien van Unidekplaten;
– Deels voorzien van dubbele beglazing.

Omgeving:
Geulle telt circa 2.900 inwoners en behoort tot de Gemeente Meerssen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 richting Maastricht – Eindhoven. Geulle beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een harmonie, schutterij en carnavalsvereniging.
Tevens zijn er enkele voorzieningen aanwezig zoals een slager, bakker en een basisschool. Wandel- en fietspaden in het Heuvelland zijn snel bereikbaar.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1951
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m²
Externe bergruimte ca. 4 m²
Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
Inhoud ca. 410 m³
Perceeloppervlakte ca. 940 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Energielabel F
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel, open haard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Huur
Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage