Broekhin Zuid 30

€ 309.000, - k.k.

Een cadeautje achter de voordeur; hier schuilt een paradijsje! In deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren ontzettend veel liefde en aandacht gestoken. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt!

Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort dat de Broekhin Zuid 30 in Roermond zal brengen. Met een grote woonkamer, royale multifunctionele ruimte, vier slaapkamers en een knusse tuin zal genieten hier vanzelf gaan!

Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen?

Provisiekelder:
De woning is voorzien van maar liefst twee provisiekelders. Een ervan is bereikbaar via de woninghal (12 m²) en de ander is bereikbaar via een portaal aan de achterzijde van de woning (11 m²).

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, de toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Meteen al bij binnenkomst proef je de knusse sfeer van deze woning. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol afgewerkt. Een landelijke schouw in de woonkamer met een houtkachel zorgen direct voor een harmonieuze en behaaglijke sfeer, evenals de glas-in-lood accenten. Via de grote ramen valt aangenaam veel licht naar binnen. Op de vloer ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn afgewerkt in neutrale kleuren. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek.

Aan de achterzijde van de woning vinden we de keuken. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze landelijke keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken is geplaatst in een praktische hoek opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap.

De keuken biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2007, volledig betegeld en compleet ingericht met: een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag.

Vanuit de woonkamer bereiken we tevens de naastgelegen multifunctionele ruimte. Deze royale ruimte is momenteel deels in gebruik als atelier, werkruimte en logeerkamer. Maar je kunt jouw fantasie hier werkelijk de vrije loop laten voor het invullen van deze ruimte. Deze leent zich namelijk perfect voor gebruik als: hobbykamer, speelkamer voor eventuele kinderen of als een een fijne thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de master bedroom, welke zich boven de multifunctionele ruimte bevindt. De slaapkamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt met een houten vloer en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een aantal fijne slaapplekken.

Tevens bevindt zich op de overloop een wasruimte, waar zich ook de cv-installatie bevindt (Bosch, eigendom). Hierdoor staan jouw wasmachine en wasdroger mooi uit het zicht en beschik je tevens over wat extra bergruimte.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het zuidoosten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set onder het zonnescherm en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: bestrating en diverse soorten (vaste) beplanting. Doordat de straat aan de achterzijde van de woning autoluw is, gaat dit absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een praktische aangebouwde houten schuur.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers.
* Royale multifunctionele ruimte.
* Sfeervolle en gezellige woning.
* Dakisolatie en dubbel glas.
* Autoluwe straat aan de achterzijde.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen.
De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Meer informatie