Broek 19

€ 650.000, - k.k.

Aan de rand van Bocholtz/Simpelveld in een bosrijke omgeving mogen wij u deze prachtig gelegen geschakeld woonhuis aanbieden. De woning is gelegen op een ruim perceel met authentieke elementen zoals twee bakhuizen en een stal welke is omgebouwd tot atelier/woonruimte.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
De ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot zowel de woonkamer als de gesloten keuken.
De sfeervolle woonkamer met open haard is groot ca. 42 m² en heeft een magische hoogte van ruim 8 meter.
Via de woonkamer is de vide te bereiken. Deze vide is groot ca. 17 m² en is geschikt voor meerdere doeleinden.

De hal en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De gesloten keuken is groot ca. 19 m² en is voorzien van een ruime keukenopstelling met een groot eiland.
De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven met warmhoud lade, koelkast, klimaatkast en inbouw koffiezetapparaat (defect).
De keuken is voorzien van een 17e-eeuwse vloer.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke ca. 11 m² groot is.
Vanuit de bijkeuken is de schuur te bereiken, deze is groot ca. 14 m².

De tuin met diverse terrassen en gazon, bomen en beplanting is gelegen op het zuidwesten. Tevens beschikt de tuin over 2 bakhuizen en een stal welke is omgebouwd tot woonruimte/atelier.

1e Verdieping:
De 1e verdieping is middels een fraaie bordestrap te bereiken alwaar 2 ruime slaapkamers, de badkamer, de waskamer en een CV-ruimte gesitueerd zijn.
De ruime slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21 m² en 17 m².
De badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.
De waskamer is groot ca. 5 m² en voorzien van de witgoedaansluitingen en een tegelvloer.
In de CV-ruimte is de Daaldrop CV-ketel gesitueerd.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken middels een ruimtebesparende trap.
Hier bevindt zich een ruime 3e slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer is groot ca. 12 m².

Atelier/woonruimte:
De stal welke is omgetoverd tot atelier/woonruimte met een woonoppervlakte van ca. 50 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft de volgende indeling:
De woonkamer met open keuken is groot ca. 25 m² en is voorzien van een houtkachel. De keuken met spoeleiland is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer zijn de badkamer en de slaapkamer te bereiken.
De badkamer groot ca. 4 m² is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.
De slaapkamer is groot ca. 10 m².
Het atelier is voorzien van een ruime vide groot ca. 12 m² (deze kan ook als slaapkamer gebruikt worden).

Tevens heeft het atelier aan de achterzijde een overdekt terras wat uitzicht biedt over de tuin.

Bijzonderheden:
– Het woonhuis is in 1999/2000 geheel nieuw opgetrokken.
– Het woonhuis is van binnen geheel geïsoleerd.
– Het dak is in 2000 vernieuwd en geïsoleerd.
– De 1e bouw van de woning was in de 18 eeuw.
– De woning is voorzien van houten kozijnen.
– De Daaldrop CV-ketel met bouwjaar 2020 is eigendom.

Meer informatie