Brikkebekker 44

€ 450.000, - k.k.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van drie auto’s te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met wenteltrap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast, garderobe en geheel betegeld recent vernieuwd vrijhangend toilet met luxe fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer 7.60 x 3.43/ 6.60 beschikt over een gashaard, degelijke parketvloer, wanden in glad stucwerk en ramen aan 4-zijdes voor een uitstekende lichtinval. Middels de schuifdeur vanuit de woonkamer bereikt men de verwarmde serre 3.51 x 3.10 met direct contact naar keuken en tuin. De semi-open keuken 3.00 x 2.68 beschikt over een U-vormige keukenopstelling in twee kleuren, wit en walnoot. De keuken is in 2019 geheel gerenoveerd en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte.

Tuin:
Via serre en middels poortje vanuit oprit bereikt men de geheel omsloten en zonnig gelegen tuin (zuiden) welke beschikt over een onderhoudsvrij karakter.

Garage:
De garage 6.13 x 3..14 beschikt over een ruime vliering met veel bergruimte. De elektrisch bedienbare sectionaalpoort is in 2023 vernieuwd in beschikt over 2 afstandsbedieningen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separate wasruimte. Vanuit de overloop bereikt men de drie goed afgewerkte en verrassend ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.07 x 3.03 met vernieuwde dakkapel
2) 4.29 x 3.48 met balkon
3) 3.49 x 3.44
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Geheel betegelde moderne en luxe badkamer 3.00 x 1.94 (2023) met brede inloopdouche, dubbele wastafel met luxe bijpassend badmeubel, tweede vrijhangend toilet, designradiator en raam t.b.v. ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping alwaar de vierde slaapkamer zich bevindt 3.50 x 3.48 met Velux dakraam, deze slaapkamer is zeker volwaardig te noemen met de fraaie nokhoogte van 2.80m. Op de overloop is voldoende ruimte voor het creëren van een studieplek of kantoor. Separate bergruimte alwaar combi cv HR hangt (Remeha, bwj. 2022, eigendom). Tevens hangt hier de omvormer van de 14 zonnepanelen (2019, 310WP, eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van Energielabel B;
– cv-ketel (Remeha, bwj. 2022, eigendom);
– 14 zonnepanelen (bwj. 2019, 310WP, eigendom);
– De meterkast is in 2019 vernieuwd;
– De keuken is in 2019 vernieuwd;
– Dakkapel geplaatst aan achterzijde 2022;
– De woning is grotendeels voorzien van glad stucwerk;
– 90% van alle kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van antracieten kunststof kozijnen met triple beglazing;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2023), te bedienen via App of schakelaar;
– De voordeur en garagepoort zijn in 2023 vernieuwd;
– Oprit geschikt voor het parkeren van 3 auto’s;
– De woning is dit jaar nog leverbaar!
– 4 slaapkamers;
– De woning is gelegen aan een woonerf in een zeer geliefde woonwijk op loopafstand van diversen voorzieningen w.o. scholen, winkels, openbaar vervoer, wandelgebied en speelvoorzieningen.

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen grotendeels gerenoveerd vrijstaand woonhuis met oprit, garage met vliering, serre, balkon, 14 zonnepanelen en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Brikkebekker 44 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin en royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van drie auto’s te bereiken overdekte…

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 480 m³
Perceeloppervlakte ca. 297 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 93 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen