Breinderweg 15

€ 419.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een slaapkamer met inloopdouche op de begane grond? Dan is deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met veel wooncomfort, met vier slaapkamers, werkkamer/atelier, inpandige garage en vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen echt iets voor u.
De woning ligt nabij de natuurlijke omgeving van “de Lendjwaer” en op korte afstand van het (winkel)centrum van Stein. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree. Ruime hal met garderobenis, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars) en licht betegeld toilet met wandcloset en wastafeltje. Ruime, L-vormige woonkamer (ca. 45.7m²) met parketvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Keuken (ca. 14.7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diepvries, spoelbak, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad.
Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer (ca. 12.1m²) met inloopdouche en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een werkkamer/atelier (ca. 12.4 m²), te bereiken vanuit de keuken en de garage. Ruime garage (8.20 meter lang, groot 24.2m²) met sectionaalpoort en toegang tot de bovengelegen bergzolder. In de garage zijn tevens de witgoedaansluitingen. Op het zuidoosten georiënteerde, natuurlijke tuin met veel privacy. Aan de rechterzijde van de bungalow is een achterom met een afsluitbare poort. Achter de woning is een overkapping geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een airco, welke is geplaatst in 2022. Drie slaapkamers (resp. ca. 21m², 9m² en 8.6m²).
De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De twee andere slaapkamers hebben een dakkapel, één slaapkamer is voorzien van een wastafel, de andere met een muurkast. Badkamer (ca. 6.1m²) met ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel, bidet en wandcloset. Tevens is boven de garage een ruime bergzolder. Hier is de cv-ruimte met opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2023, eigendom)

Nadere bijzonderheden
– (Semi)bungalow met vier slaapkamers, één slaapkamer met inloopdouche is op de begane grond;
– Werkkamer/atelier is evt. ook geschikt als slaapkamer op de begane grond;
– Mooi uitzicht over een gemeentelijke groenvoorziening;
– De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019);
– De woning heeft spouw- en glasisolatie (deels HR++) en deels dakisolatie;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen;
– Rustig gelegen op een ruim perceel van 447m²;

Omgeving:
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België); het centrum van Stein is op korte afstand. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau; de wijk Kerensheide grenst aan natuurgebied “de Lendjwaer”. Tevens ligt het Heidekamppark en recreatiepark “Steinerbos” in de nabijheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m²
Externe bergruimte ca. 2 m²
Overige inpandige ruimte ca. 50 m²
Inhoud ca. 650 m³
Perceeloppervlakte ca. 447 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 148 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig