Brederodestraat 28

€ 325.000, - k.k.

Zoekt u een instapklare bungalow met garage in Stein? Dan is deze onlangs geheel gemoderniseerde en deels gerenoveerde (nieuw dak, grotendeels nieuwe kozijnen) bungalow met drie slaapkamers, serre, garage en een verzorgde tuin echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder (ca. 4.6m² met een stahoogte van 1.98 meter).

Begane grond
Lichte hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 12 groepen en 5 aardlekschakelaars). Drie slaapkamers (resp. ca. 12.1m², 10.2m² en 8.9m²). L-vormige woonkamer (ca. 16.1m²) met tegelvoer en lichtkoepel. Open keuken (ca. 20m²) met airco, aanrechtcombinatie (geplaatst in 2018) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken geven de tuindeuren toegang tot de serre achter de woning. Moderne badkamer (ca. 4.9m²) met inloopdouche, wandcloset, sierradiator en badmeubel met vaste wastafel. Modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Serre (ca. 15.8m²) met twee schuifpuien naar de achtertuin. Garage (ca. 26.5m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In het achterste gedeelte van de garage is de wasruimte met witgoedaansluitingen. Achter de garage gelegen hobbyruimte / mancave (ca. 16.7m²) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In deze ruimte is tevens een toilet. Ca. 21 meter diepe, zonnige achtertuin. De tuin is geheel omsloten.

Eerste verdieping
Bergzolder alwaar opstelling CV-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2023, eigendom). Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen. De nokhoogte is 1.70 meter.

Nadere bijzonderheden
– Instapklare en goed afgewerkte woning;
– Voorzien van 12 zonnepanelen en drie airco’s (2022);
– De woning heeft spouwisolatie (2023), dakisolatie en dubbele (deels HR++) beglazing;
– Het pannendak is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd, het platte dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd;
– De badkamer en het toilet zijn in 2024 geplaatst;
– Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van (elektrische) rolluiken;
– De woonkamer en twee slaapkamers zijn voorzien van een airco;
– Mooi perceel van 423m² met veel privacy.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België). De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school, winkels en openbaar vervoer. Stein zelf is een gemeente met veel voorzieningen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Externe bergruimte ca. 26 m²
Overige inpandige ruimte ca. 5 m²
Inhoud ca. 435 m³
Perceeloppervlakte ca. 423 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 180 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen