Brandtstraat 46

€ 249.000, - k.k.

Centraal, maar rustig gelegen halfvrijstaande woning met garage, aanbouw, kelder en zolder aan de Brandstraat 46 te Eygelshoven.

Indeling:

Souterrain:
De woning beschikt over twee kelderruimtes. De eerste dient als provisiekelder en herbergt de combi CV-ketel (HR Hesi, 2012). De tweede ruimte is in gebruik als waskelder en biedt via een loopdeur directe toegang tot de tuin.

Parterre:
Via de onderhoudsarme voortuin bereik je de entree. De hal beschikt over een garderobe en een modern, volledig betegeld toilet met inbouwreservoir en sfeervolle ledverlichting. De moderne, gezellige en betegelde keuken is voorzien van een stijlvolle hoogglans keukeninstallatie en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens 90 cm inductiekookplaat, design RVS-afzuiging, Siemens vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en combimagnetron.
Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer met schuifpui naar de tuin en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. Via dubbele deuren is de sfeervolle salon/tv-kamer aan de voorzijde bereikbaar. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een massieve eiken plankenvloer.

Tuin:
Via de schuifpui stap je onder de aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting. Deze overkapping is afsluitbaar met professioneel tentdoek, waardoor je het hele jaar door van deze ruimte kunt genieten. De diepe, onderhoudsarme tuin biedt veel privacy en beschikt over een lager gelegen terras en dubbele tuinberging. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De naastgelegen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Vanuit het hoger gelegen terras heeft u een mooi uitzicht over het bos en de omgeving.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en verlaagde plafonds met ingebouwde ledverlichting. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 3.50 m x 3.21 m
2) 3.50 m x 3.88 m
3) 2.27 m x 2.18 m
De ruime hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. De luxe badkamer (2019) is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche met zitgedeelte, een stijlvolle komwastafel met massief eiken ombouw en een tweede toilet. De gehele verdieping is slim ingericht met ruimtebesparende schuifdeuren.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van scholen, markt, winkels en natuur.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken.
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels van hardhouten kozijnen.
– De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
– De woning is enorm sfeervol en afgewerkt met duurzame materialen.
– Tuin gelegen op het zuiden
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen in gemeente project (€40,- euro per maand).

Centraal, maar rustig gelegen halfvrijstaande woning met garage, aanbouw, kelder en zolder aan de Brandstraat 46 te Eygelshoven. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over twee kelderruimtes. De eerste dient als provisiekelder en herbergt de combi CV-ketel (HR Hesi, 2012). De tweede ruimte is in gebruik als waskelder en biedt…

Meer informatie