Bovenste Puth 63

€ 249.000, - k.k.

Verzorgde tussenwoning met modern sanitair en vrij uitzicht over de achterliggende weilanden! Laat u verrassen door deze goed onderhouden tussenwoning, waar comfort en een prachtig uitzicht samenkomen! Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Onderverdieping:
Provisiekelder (ca. 7.2m²) met witgoedaansluiting.

Begane grond:
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset. Keuken (ca. 6.5m²) met aanrechtcombinatie voorzien van granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Doorzon woonkamer (ca. 25.8m²) met laminaatvloer, openslaande deuren met optimaal tuincontact en airco (Daikin, bwjr. 2022). Vanuit de keuken en eetkamer bereikbaar overdekt terras (ca. 22.2m²), bwjr. 2024, waar het genieten is van het vrije uitzicht! In 2024 nieuw aangelegde, zonnige en circa 25 meter diepe achtertuin met fraai uitzicht over de achterliggende weilanden. Tevens voorzien van vijver met pompinstallatie, stenen berging (ca. 7.9m2) en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (respectievelijk ca. 13.6m², 11.5m² en 5.2m²), allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De twee grootste slaapkamers voorzien van muurkast en de grootste slaapkamer is tevens voorzien van airco (Daikin 2022, koeling én verwarming). Moderne badkamer (ca. 5.1m²), bwjr. 2017, met douche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte (nokhoogte 2.45 m) met opstelplaats cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, eigendom, bwjr. ca. 2007).
Door de goede stahoogte is er de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer.

Nadere bijzonderheden:
– Deze woning is prachtig gelegen! Mooie wandel- en fietsgebieden met routes langs gezellige gasterijen bevinden zich letterlijk in de achtertuin. Daarnaast heeft Puth een basisschool.
– Vrij uitzicht over achterliggende weilanden;
– Nieuw aangelegde, ca. 25 meter diepe achtertuin met overkapping (bwjr. 2024);
– Modern sanitair (bwjr. 2017);
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen (deels van 2025) met dubbele (vrijwel geheel HR++) beglazing;
– Geïsoleerde zoldervloer;
– Voorzien van twee airco’s (verwarmen en koelen) en rolluiken (begane grond elektrisch bedienbaar).

Omgeving:
Puth (Limburgs: Pöt) is een kerkdorp in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg, dat behoort tot de gemeente Beekdaelen en dat oostelijk van Geleen ligt. Het dorp heeft (in 2021) 2.245 inwoners. Puth behoort van oudsher tot Schinnen en is pas sinds het begin van de 20e eeuw een volwaardig kerkdorp. Daarvoor bestond het uit een aantal onsamenhangende gehuchten, waaronder Onderste Puth, Bovenste Puth en ’t Einde. Puth is gelegen op het Plateau van Doenrade, een glooiende laagvlakte in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Rond het dorp liggen een aantal hellingen, waaronder de Keldenaar, de Putherberg en de Zandberg. Ten zuidwesten van het dorp ligt het Stammenderveld. De omgeving is in trek bij fietsers en wandelaars vanwege de vele beklimmingen, glooiende landschappen en vergezichten. Het Pieterpad en het Pelgrimspad doen Puth aan. Direct ten zuidoosten van Puth vindt men de Putherberg. Puth kent de meest elementaire voorzieningen en daarnaast een goede basisschool, uitgestrekte wandelgebieden, een bruisend verenigingsleven. Tevens is het dorp centraal gelegen t.o.v. diverse verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen (B) en Aken (D).

Meer informatie