Bouwbergstraat 53

€ 289.000, - k.k.

Op een fijne, centrale locatie in Schinveld – op korte afstand van het bos, winkels en scholen – ligt deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning. De woning is grotendeels gerenoveerd en voorzien van o.a. een moderne badkamer, luxe leefkeuken, uitbouw aan de achterzijde, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond. Bijkomend voordeel is de royale zolderverdieping met twee dakkapellen, die al grotendeels is voorbereid en door de nieuwe eigenaar nog naar eigen wens afgewerkt kan worden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én een plek om een persoonlijk tintje toe te voegen!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Perfect voor opslag.

Parterre:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de hal met vernieuwde meterkast en modern betegeld toilet (vrijhangend met fonteintje). Vanuit de hal bereikt u via een glazen deur de ruime woonkamer (ca. 36 m²) met open haard (Reny, 2016, eigendom), airconditioning (Daikin, 2019, eigendom), ingebouwde ledverlichting en grote raampartijen voor veel daglicht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte tuinkamer met schuifpui en loopdeur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken (ca. 10 m²) met eetgedeelte. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder: Whirlpool inductiekookplaat, AEG design afzuigkap, Bosch combimagnetron en een Bosch inbouw koffiezetapparaat. De gehele parterre is afgewerkt met een moderne antracietkleurige tegelvloer (90×90 cm) met vloerverwarming.

Tuin:
Geheel omsloten, zonnige achtertuin met achter- én zijingang (rolpoort en loopdeur), ruim terras, gazon en speelse niveauverschillen. De tuin biedt veel privacy en heeft nog extra ruimte aan de zijkant van het perceel voor bijvoorbeeld een speelplek, moestuin of berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn:
1) 3.71 m x 3.55 m.
2) 3.55 m x 2.98 m.
De in 2017 vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een kunststof ligbad, halfronde douchecabine met glazen deuren en mechanische afzuiging. Daarnaast is er een extra sanitaire ruimte met dubbele wastafel (ombouwmeubel) en tweede toilet (Sanibroyeur).

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die aan beide zijden is voorzien van dakkapellen (2022). Deze verdieping is reeds voorzien van dakisolatie en de cv-installatie (Vaillant CW5, 2016, eigendom). De ruimte is voorbereid, maar dient nog verder te worden afgewerkt – ideaal voor het creëren van een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer naar eigen smaak en stijl. Deze ruimte is respectievelijk groot:
3) 4.90 m x 3.01 m.

Bijzonderheden;
– De gehele woning is in 2017 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
– De voordeur is eveneens in 2017 vernieuwd en in aluminium uitgevoerd
– De keuken is in 2017 vernieuwd
– De badkamer is in 2017 vernieuwd
– De meterkast en overige elektra is in 2017 volledig vernieuwd
– De begane grond beschikt over vloerverwarming;
– De woonkamer is voorzien van airconditioning (Daikin, 2019, eigendom) en een open haard (Reny, 2016, eigendom);
– Het hoofddak is aan de binnenzijde voorzien van dakisolatie
– In 2022 zijn aan weerszijden van het dak een dakkapel geplaats
– Nagenoeg geheel voorzien van in 2017 geplaatste rolluiken