Beutenaken 30

€ 497.000, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie in het “Limburgse” nostalgische Beutenaken kunnen wij u deze vrijstaande woning aanbieden.
Beutenaken , gelegen onder de rook van Slenaken en ingebed in het rondom liggend heuvellandschap, vormt een oase voor natuur-en wandel liefhebbers.
Beutenaken kenmerkt zich verder door het afwisselend landschap met vakwerkhuizen, de heuvelachtige bebossing en glooiende weilanden.
Door de zeer rustige ligging, in combinatie met een lintbebouwing, geniet men aan de voor- en achterzijde van dit object een vrij en panoramisch uitzicht.
De huidige eigenaren hebben 60 jaar in deze woning gewoond en nu is het tijd voor een opvolging.
Dit object kenmerkt zich door de speelse indeling in combinatie met veel leefruimte.
De zonnig gelegen tuin in combinatie met de aangebouwde tuinkamer completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is groot ca. 10 m².

Begane grond:
Royale oprit met carport biedt toegang tot de entree.
De ruime hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.
De L-vormige woonkamer met open keuken is groot ca. 32 m² en is voorzien van vloerbedekking, een sfeervolle open haard en convectorput.
De open keuken is voorzien van een tegelvloer en rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuiging en koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken alwaar de CV-installatie en de witgoedaansluiting is gesitueerd.
Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre te bereiken. De serre is groot ca. 19 m² en is voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel en schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.

Achterom te bereiken tweede ingang welke toegang biedt tot de studio.
De hal met trapopgang biedt toegang tot de badkamer.
De badkamer van de studio is groot ca. 4 m² en is voorzien van een douche, staand toilet en vaste wastafel met meubel.

De ruime, fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een groot overkapt terras, vijver, gazon en beplanting. De tuin biedt een geweldig uitzicht over het heuvellandschap.

Tevens is de woning voorzien van een vrijstaande stenen garage welke ca. 18 m² groot is.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de studio.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m² en 11 m² en zijn voorzien van vloerbedekking.
De badkamer groot ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, vaste wastafel met meubel en staand toilet.

De studio groot ca. 20 m² is voorzien van vloerbedekking en een keukenblok met koelkast, gaskookplaat en spoelbak.
Vanuit de studio is de hal met trapafgang naar de tweede entree en badkamer te bereiken.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas.
– De Vaillant CV-installatie, bouwjaar 2020, is gehuurd via Volta Limburg.
– De woning beschikt over een fraaie studio met aparte ingang.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 497.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 19 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 25 m²
Inhoud ca. 612 m³
Perceeloppervlakte ca. 642 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energielabel F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen