Beukenlaan 7

€ 285.000, - k.k.

In een rustige straat in het dorp Sint Odiliënberg staat Beukenlaan 7. Een woning die verschillende mogelijkheden biedt en de perfect basis vormt voor een thuis. De woning verdient een algehele modernisering, maar hier kan een heerlijk thuis van worden gemaakt voor eenieder of het hele gezin. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant kan staan voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer en twee fijne slaapkamers (met mogelijkheid tot derde), biedt deze woning veel leefruimte. Een fijne tuin op het oosten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de gang, waar we de meterkast vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen. Op de vloer ligt een doorlopende donkere laminaatvloer. De muren zijn voorzien van een neutraal behang.

De keuken, aan de achterzijde van de woning, is gedateerd maar nog keurig in orde. De keuken beschikt over een afzuigkap, koelkast, elektrisch fornuis en spoelbak.

Via een tweede hal, bereiken we het toilet en de garage. In de garage is een extra levensloopbestendige badkamer gerealiseerd met wastafel en douche met krukje. Daarnaast biedt de garage toegang tot een bergzolder. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, licht afgewerkt met een vinylvloer en wederom een neutraal behang op de wanden.

Ook de badkamer is gedateerd, maar prima onderhouden. De ruimte is grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de witgoed aansluiting.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2016, eigendom). Deze is netjes verwerkt in een muurkast.

Tot slot is er een extra kamer. Deze kamer is niet afgewerkt, maar is uitermate geschikt als berging.

Zolder:
Praktische bergzolder, bereikbaar via de bijkeuken.

Tuin:
Achter de woning ligt een tuin die gelegen is op het oosten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin is goed onderhouden en voorzien van veel groen. Daarnaast is er een vaste overkapping aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
* Fijne tuin gelegen op het oosten.
* Kindvriendelijke en rustige woonomgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Perfecte basis om zelf een droomwoning van te creëren.

Omgeving:
Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.

Meer informatie