Berkenlaan 8

€ 639.000, - k.k.

Deze villa wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.

Moderne villa onder strakke hedendaagse architectuur gelegen op een perceel van 08a 01ca (801 m²) te Lanaken-Gellik.
Rustig gelegen aan verkeersluwe, doodlopende straat in het kerkdorpje Gellik; geliefd door de rustige en landelijke ligging nabij een uitgestrekt natuurgebied “Hoge Kempen” en op slechts enkele autominuten gelegen van het centrum van Maastricht.
Alle troeven op een rij : 32 zonnepanelen (aanschaf in 2017), laadpaal elektrische wagen, EPC-label B, grotendeels v.v. vloerverwarming, conformiteitsattest elektra aanwezig, buitenzwembad met schuifdak en riante garage van 50 m².

INDELING :
Kelderverdieping 42 m² :
– Kruipkelders
– Hobbykelder met grindvloer, verwarming en gepleisterde muren

Begane grond – Straatniveau (totaal 100 m²) :
– Inkomhal met gastentoilet en garderobekast
– Living (vloerverwarming) met inbouwgashaard en schuifraam naar overdekt terras
– Overdekt terras, winddicht gemaakt door de grote schuiframen die nadien werden aangebracht, en voorzien van elektrische sunscreens

Begane grond – Tuinniveau :
– Luxe leefkeuken (vloerverwarming) met eiken kastdeuren, veel kastruimte en een granieten werkblad, voorzien van 5-pits inductiekookplaat, grillplaat, afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en 2 koelkasten
– Bijkeuken met gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2019), wasbakje en een extra keukenblok met aanrecht en oven
– Volledig omheinde, oostgerichte tuin met elektrische toegangspoort, onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en kunstgras
– Terras met overkapping voorzien van een elektrische zonnescherm
– Vrijstaande garage (9,4 x 4,4) met elektrische sectionaalpoort en laadpaal voor elektrische wagen
– Buitenzwembad (10m x 5m) met schuifdak en een diepte van 1,5 meter. Het zwembad is momenteel niet verwarmd, maar er is reeds een gasleiding doorgetrokken naar de technische installatie (garage). Liner en filterpomp zijn recent vernieuwd

Verdieping 1 (totaal 100 m²) :
– Slaapkamer 1 met airco en dressingruimte
– Luxe badkamer (vloerverwarming) met natuursteen tegels, dubbele douchecabine met schuifdeur, duo-ligbad en wastafelmeubel

Verdieping 2 :
– Slaapkamer 2 en 3 met airco en rolluiken
– Wasruimte (optioneel 2de badkamer)
– Separaat toilet

Extra’s : 32 zonnepanelen, vloerverwarming (living, keuken en badkamer), aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen, centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie, luxe Anyway binnendeuren, rolluiken + airco op alle slaapkamers, regenwaterput (beide wc’s), laadpaal in garage, led-inbouwverlichting

Deze villa wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Moderne villa onder strakke hedendaagse architectuur gelegen op een perceel van 08a 01ca (801 m²) te Lanaken-Gellik. Rustig gelegen aan verkeersluwe, doodlopende straat in het kerkdorpje Gellik; geliefd door de rustige en landelijke ligging nabij een uitgestrekt natuurgebied “Hoge Kempen”…

Meer informatie