Beneluxstraat 3

€ 389.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning in een gewilde woonomgeving? Dan is deze geheel onderkelderde tussenwoning met vier slaapkamers in de geliefde woonwijk wijk “Scharn” echt iets voor U. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Onderverdieping:
De gehele woning is onderkelderd. De kelder (ca. 36m² en 1.95 meter hoog) is verdeeld in een was/cv-ruimte (ca. 13.4m²) en een hobbyruimte (ca. 20.6m²). In de was/cv-ruimte zijn de witgoedaansluitingen en tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2010, huur).

Begane grond:
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 5 groepen en 5 aardlekschakelaars) en licht betegeld toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 25.4m²) met sfeervolle erker, veel lichtinval en schuifpui naar de achtertuin. Keuken (ca. 5.6mm²) met L-vormige aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap. Op het zuidwesten georiënteerde, geheel omsloten achtertuin met berging (ca. 4m²). De woning is achterom bereikbaar middels een buurpad.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.2m², 10m² en 5.6m²). De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning en de kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedruimte.
Badkamer (ca. 3.4m²) met douche, badmeubel met vaste wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping (nokhoogte 2.25 meter) bereikbaar. Hier is een ruime slaapkamer (ca. 18m²) met dakkapel gerealiseerd. Ook op de overloop is veel lichtinval vanwege de ruime dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Nadere bijzonderheden:
– Gelegen in de gewilde woonwijk “Scharn”;
– Woning met bijzonder veel lichtinval;
– Deels voorzien van laminaatvloeren en deels van PVC vloeren;
– Twee zonneschermen waarvan één bij de schuifpui van de woonkamer;
– Grote zolderkamer vanwege het feit dat aan de achterzijde van de woning een ruime dakkapel is geplaatst;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR+);
– Rustig, maar toch centraal gelegen nabij uitvalswegen.

Omgeving
Scharn (Sjaan) is een voormalig dorp en momenteel een woonwijk in het oostelijk deel van Maastricht. Het is een van de 44 officiële buurten binnen de gemeente Maastricht. Scharn heeft circa 6.500 inwoners. Het is een relatief welvarende buurt. Een ruime meerderheid van de bewoners woont in een koopwoning. De wijk is per openbaar vervoer redelijk goed bereikbaar. Het buurtwinkelcentrum De Leim ligt op korte afstand.

Meer informatie