Banruwe 49

€ 310.000, - k.k.

INDELING

Kelder:
Praktische bergkelder met witgoedaansluitingen (ca. 7m²).

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang. Woonkamer (ca. 31m²) met airco, toegang tot de kelder en de aangebouwde keukenruimte/eetkamer (ca. 21.5m²) met kasten aan weerszijden en de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met vier zones, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de aanbouw heeft men toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, bergkast en trapopgang. De slaapkamers (ca. 5, 11 en 10m²) beschikken over een nette laminaatvloer. Tevens beschikken de twee grote slaapkamers over een airco. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel en een badkamerkast ernaast.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke toegang geeft tot de Cv-installatie (Nefit, 2022, huur).

Tuin:
Fijne achtertuin (ca. 47m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin is betegeld, onderhoudsarm en beschikt over een achterom. Daarbij is er toegang tot de aangebouwde berging (ca. 6m²) en een ruime overkapping van ca. 12m².

Nadere bijzonderheden:
– Uitgebouwde eindwoning met 16 zonnepanelen en 3 airco’s;
– Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Voorzien van insectenhorren;
– Voldoende parkeermogelijkheden direct in de straat en omliggende straten;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Malberg. De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 2 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Instapklare woning met ruim uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, praktische zolderverdieping, 16 zonnepanelen, drie airco’s, kunststof kozijnen met HR++ glas en nog veel meer… Kortom, deze woning moet u gezien hebben! INDELING Kelder: Praktische bergkelder met witgoedaansluitingen (ca. 7m²). Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer…

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m²
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 410 m³
Perceeloppervlakte ca. 129 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 47 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage