Azamonstraat 11

€ 335.000, - k.k.

Een prachtig afgewerkte hoekwoning gelegen in de Maastrichtse wijk Limmel. De woning is volledig aangepakt, stijlvol en kwalitatief afgewerkt. Deze hoekwoning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met luxe afgewerkte keuken, garage, grote sfeervolle tuin, drie airco’s en energielabel B!

INDELING

Begane grond:
Entree met meterkast en betegeld toiletruimte met fonteintje. Via de hal is de ruime en vooral lichte woonkamer (incl. keuken ca.35m²) te bereiken. De open keuken (2021) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over de volgende uitrusting: Quooker kraan, Bora vier zone inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoel, combi oven en een koelkast met vriezer. Over de gehele begane grond is een nette tegel gelegd met houtlook. De begane grond beschikt daarmee ook over vloerverwarming en een airco. De isolerende beglazing in combinatie met de elektrische rolluiken bieden veel comfort.

1e verdieping:
Middels trapopgang de overloop te bereiken met drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12,9 & 7m² groot en de badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet met sanibroyeur. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een airco. De eerste verdieping is volledig uitgerust met een hoogwaardige laminaatvloer. Alle kozijnen zijn van kunststof, uitgerust met HR++ beglazing en rolluiken.

Tuin:
Op het Oosten gelegen verzorgde achtertuin van ca. 190 m², met overkapping, terras gedeelte achterin met vrijstaand houten schuur ( 1.91 x 2.94m²). De tuin beschikt over een aangename sfeer dankzij de groene beplantingen en veel privacy. Via de tuin is de garage te bereiken. Dankzij de overkapping is er altijd een vrije, droge doorgang naar de garage. In de garage (20m²) is de CV opstelling te vinden ( Vaillant, 2013, eigendom) en de witgoedaansluiting. Via de kantelpoort met loopdeur is de oprit te bereiken.

Nadere bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
– Ruime en sfeervolle achtertuin;
– Garage plus oprit;
– Moderne keuken met o.a. Quooker kraan & Bora inductie;
– Energielabel B;
– Drie strak afgewerkte slaapkamers;
– Beschikt over 3 airco’s;
– Volledig voorzien van rolluiken, deels elektrisch deels handmatig;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige straat in de Maastrichtse woonwijk Limmel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de basisschool, kerk, buurtcentrum, winkels en enkele horecagelegenheden liggen op korte loopafstand van de woning. De locatie in de wijk Limmel kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting centrum Maastricht, AZM, MECC, Vodafone, alsook ten opzichte van de autosnelwegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken / Luik. In de wijk ligt ook de brandweerkazerne. De wijk telt diverse verenigingen zoals een fanfare, voetbalvereniging, toneelvereniging en meerdere zangkoren.

Meer informatie

Kenmerken

Status Onder bod
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 337 m³
Perceeloppervlakte ca. 303 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Ligging Aan park, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 193 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen