Antoon Hubbenstraat 25

€ 619.000, - k.k.

Op een geliefde locatie te Kerkrade mogen wij u deze zeer ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers en garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Antoon Hubbenstraat 25 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
De provisiekelder is groot ca. 14 m².

Begane grond:
Voortuin met brede oprit en overdekte entree.
De hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer.
De ruime woonkamer met speelse indeling is groot ca. 47 m² en is voorzien van een fraaie PVC vloer en inbouwspots.
De woonkamer biedt toegang tot de aangebouwde, gezellige zitkamer en de dichte keuken.
De zitkamer is groot ca. 24 m² en is voorzien van een gashaard en PVC vloer en biedt door de raampartij uitzicht over de achtertuin. Tevens is vanuit de zitkamer de achtertuin te bereiken via een schuifpui.
De dichte keuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van een L-vormige Siematic keukenopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een granieten keukenblad.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de inpandige garage, het souterrain en de achtertuin.
De garage is groot ca. 23 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.
De tuin beschikt over een ruim overdekt terras, een tweede terras met Cubola vrijstaande terrasoverkapping en een mooi afgewerkte, vrijstaande berging. De achtertuin beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 16 m², 13 m² en 8 m² en zijn allen voorzien van een parketvloer. Vanuit twee slaapkamers is er toegang tot het ruime dakterras.
De moderne, geheel betegelde badkamer is groot ca. 9 m² en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de vijfde slaapkamer is gesitueerd.
Tevens zijn hier de CV-installatie en de hybride warmtepomp gesitueerd en is hier nog voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket.
– De woning beschikt over kunststof ramen en aluminium deuren en schuifpui met HR beglazing.
– De woning beschikt over een elektrische keukenboiler, welke eigendom is.
– De woning is voorzien van een Cv installatie (2018) en hybride warmtepomp (2023), beiden eigendom.
– De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2023, 400 wp), welke eigendom zijn.
– De woning is voorzien van een alarminstallatie.
– De gehele achterkant is vorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.
– De dakgoten zijn in 2023 vernieuwd.
– Op 5 minuten afstand van station Chevremont.
-Op loopafstand van deze woning zijn diverse wandel- en natuurgebieden gelegen zoals de “Cranenweyer “(stuwmeer) met kasteel Erenstein, Carisborg en Rolduc.
– Nabij de N300 (Buitenring Parkstad) gelegen.
– Op loopafstand van GaiaZoo.

Op een geliefde locatie te Kerkrade mogen wij u deze zeer ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Antoon Hubbenstraat 25 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 14 m². Begane grond: Voortuin met brede oprit…

Meer informatie