Adelaarshorst 58

€ 339.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de Adelaarshorst in Roermond, staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning. Sfeer, veel lichtinval en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en centrale ligging in Roermond, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1989 en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Door het open karakter van de begane grond, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Een fijne tuin op het noordwesten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Ruimte, licht en een fijn woonklimaat; allemaal ingrediënten die bijdragen een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze ruime L-vormige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol afgewerkt. De mooie houten parketvloer, zorgt voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De keuken is geplaatst in een L opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een vinylvloer en een neutrale afwerking op de wanden.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is modern betegeld en compleet ingericht met: een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is eveneens afgewerkt met een vinylvloer. Hier is de mogelijkheid om eventueel een vierde (slaap)kamer te realiseren. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting, de cv-installatie (Remeha, 2011, eigendom) en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het noordwesten, moet dat zeker goed komen. Het genieten begint al onder de ruime overkapping, waar voldoende plek is voor een comfortabele lounge set en je overdekt geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: een gazon en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande schuur (voorzien van elektra). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 3 (slaap)kamers.
* Tuin met royale overkapping.
* Dakisolatie, muurisolatie en deels dubbel glas.
* Kindvriendelijke buurt.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
De Adelaarshorst is gelegen in de wijk Hoogvonderen, deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. In de wijk is een basisschool en nabij is een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Tevens is het centrum van Roermond met een uitgebreide winkel en ontspanningsmogelijkheden per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73.

Meer informatie