Achter de Hoven 8

€ 419.000, - k.k.

Op een van de mooiste stukken van de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby mogen wij u deze ruime 2-onder-1-kapwoning aanbieden met een riante tuin met enorm veel privacy! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en ideale mogelijkheden om uit te bouwen, 4 slaapkamers en een ruime oprit met garage. Kortom, dit object moet u gezien hebben!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 41m²!) is voorzien van veel raampartijen en toegang tot de keuken en achtertuin. De keuken (ca. 6m²) in hoekopstelling beschikt over een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat met 4 zones en een combi-ovenmagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer en rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, berging, badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 10.5, 16.5 en 14m²) zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken tevens over een rolluik en de slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een wastafel. De badkamer (ca. 6m²) is betegeld en voorzien van een ligbad-douchecombinatie, witgoedaansluitingen, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot stookruimte, berging en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ca. 9m² groot en beschikt over een dakraam. In de stookruimte is de Cv-installatie geïnstalleerd (Nefit Ecomline HR, 2002, eigendom).

Tuin:
Zeer ruime en diepe achtertuin (ca. 200m²!) gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een betegeld terras met zonwering, ruime vijver, gazon, verschillende beplantingen, tuinhuis met elektra en een zij-ingang. Vanuit de zij-ingang bereikt men de ruime oprit en de garage (ca. 6,50 x 2,95), welke is voorzien van een kantelpoort en elektra. In deze achtertuin geniet men in alle privacy van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime woning op een mooie locatie in Amby;
– 4 slaapkamers;
– Zeer diepe tuin met veel privacy;
– Diepe oprit voor 3 auto’s;
– Ruime garage (ca. 19m²);
– Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Meer informatie