Achter de Heggen 22

€ 319.000, - k.k.

Indeling

Parterre:
Via het voetpad loopt u naar de onderhoudsvriendelijke voortuin en betreedt u de hal, voorzien van een moderne meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein. Vanuit de hal bereikt u de ruime, lichte woonkamer 10.64 x 3.64 met aan beide zijden grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor een gezellig eetgedeelte met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken en de separate bijkeuken. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en een schouwmodel RVS-afzuigkap (deze is defect), evenals diverse opbergmogelijkheden.

Tuin:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten en toegankelijk via zowel de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer, een loopdeur in de keuken als via de garage. De tuin is ingericht met een kleine overkapping en een vijverpartij, waardoor u hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, die respectievelijk de volgende afmetingen hebben:
Slaapkamer 1: 4.95 x 3.66 m²
Slaapkamer 2: 3.10 x 2.98 m²
Slaapkamer 3: 3.06 x 2.54 m²
Daarnaast heeft de overloop toegang tot de luxe, geheel betegelde badkamer, die is uitgerust met een inloop-regendouche met sunshower, een inbouwkast, een designradiator, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en raam met natuurlijke lichtinval.

Zolderverdieping
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is geïsoleerd en beschikt over twee aparte ruimtes. De ene ruimte is ingericht als was- en stookruimte, met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en de cv-/hr-ketel (Intergas, bwj. 2016, eigendom). De andere ruimte is ingericht als royale vierde slaapkamer 3.62 x 2.89 en beschikt over een ruime dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Bijzonderheden:
– Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk;
– De woning is zeer rustig, doch centraal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en winkels;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, behalve de voor- en achterdeur;
– Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers;
– Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de ramen in de voordeur;
– De woning is deels voorzien van rolluiken w.o. de achterdeur, slaapkamer en dakkapel op zolder;
– Eigen garage aanwezig en te bereiken via weg aan achterzijde;
– De aanbouw aan de achterzijde creëert een gezellige eetkamer met uitzicht op de tuin.
– Zonnige tuin op het zuiden !

Rustig, aan kindvriendelijk woonerf gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met garage, aanbouw, vier slaapkamers, dakkapel en een vaste trap naar de zolderverdieping. De woning is gelegen aan Aan de Heggen 22 te Landgraaf/ Hoefveld Indeling Parterre: Via het voetpad loopt u naar de onderhoudsvriendelijke voortuin en betreedt u de hal,…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
Inhoud ca. 450 m³
Perceeloppervlakte ca. 202 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 81 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen