Bouwnummer 4, Appartement, Heerlen

Wonen in luxe aan de Oliemolenstraat

Linde Project transformeert het voormalige notariskantoor aan de Oliemolenstraat 1a in Heerlen tot een eigentijds en kleinschalig wooncomplex bestaande uit 4 appartementen en 1 penthouse. Middels deze ontwikkeling wordt aan de rand van het centrum een exclusief wooncomplex gerealiseerd. Het bestaande gebouw ondergaat een esthetische metamorfose, waardoor dit wooncomplex een moderne en hedendaagse uitstraling verkrijgt. Het bestaande gebouw wordt voorzien van een extra bouwlaag waarin het penthouse wordt gerealiseerd. Als u wilt wonen aan de geliefde Oliemolenstraat met de voorzieningen van het centrum van Heerlen maar ook met het groen van het Aambos binnen handbereik, nodigen we u uit om u in te schrijven voor het project.

Projectomschrijving
Villa Oliemolen betreft de transformatie van een voormalig notariskantoor naar een modern woongebouw met vijf luxe appartementen. Dit unieke project brengt hedendaags wooncomfort samen in een karakteristieke omgeving, wat resulteert in een exclusieve woonervaring. De appartementen variëren in grootte en indeling. Met royale ruimtes, ruimte buitenruimtes en veel natuurlijke lichtinval, biedt Villa Oliemolen een perfecte mix van luxe en comfort. Elk appartement is door architect Boris van Eijsden ontworpen met moderne architectonische elementen en voorzien van hoogwaardige materialen en installaties. Dankzij de intieme en kleinschalige setting van slechts vijf appartementen, is privacy gewaarborgd terwijl bewoners kunnen genieten van alle gemakken die de omgeving te bieden heeft.

Beschrijving van complex
Vanuit het parkeerterrein bevindt zich naast het halfronde trappenhuis de hoofdentree van het complex. Bij binnenkomst betreed je de centrale, stijlvol afgewerkte gemeenschappelijke entreehal. Deze hal biedt toegang tot de verschillende appartementen via de trap en een lift, waardoor het gebouw voor iedereen goed toegankelijk en dus levensloopbestendig is.
Indeling per verdieping:
Begane grond: Hier bevinden zich twee ruime appartementen. Beide appartementen op de begane grond beschikken naast een eigen privéterras over een tuin. Deze appartementen hebben een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich ook twee appartementen. Deze appartementen zijn voorzien van raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Elk appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een mooie buitenruimte. Tweede verdieping: Het penthouse op de bovenste verdieping biedt ultieme luxe en privacy. Met een riante woonruimte, een grote open keuken en 3 ruime slaapkamers is dit appartement een genot om in te wonen. Het penthouse beschikt over twee
badkamers waarvan één ‘on suite’ is gerealiseerd. Verder bevindt er zich een groot dakterras, zuidelijk georiënteerd. Perfect om buiten te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Buitenruimtes en parkeergelegenheid: Naast de privéterrassen en balkons, biedt het pand voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met een beveiligde ingang. Er zijn 2 parkeerplaatsen per appartementen. Bewoners hebben toegang tot een gedeelde fietsenstalling en opstalplaats voor containers.

Het complex krijgt een eigentijdse uitstaling doordat licht metselwerk en grote gevelopeningen worden toegepast. De woningen voldoen aan de huidige eisen en zijn daardoor duurzaam en energiezuinig (gasloos). Deze appartementen worden in de basis voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket, HR++ beglazing, vloerverwarming, warmtepompinstallatie en PV panelen welke geplaatst worden op het dak. Het gebouw wordt voorzien van een liftinstallatie. Het penthouse is direct met de lift te bereiken door middel van een ‘golden key’.

Kenmerken
Riante appartementen met 3 slaapkamers
Kleinschalig exclusief wooncomplex met 5 appartementen
Woonoppervlaktes van circa 141 tot 168 m²
Ruime loggia’s en terrassen georiënteerd op het zuiden of westen (ca. 23-27 m2)
Twee begane grond appartementen met royale tuinen (ca. 162-180 m2)
Veel lichtinval door grote ramen en puien
Energie zuinig en gasloos met een energielabel A++
2 privé parkeerplaatsen per appartement op eigen terrein
Op loopafstand van het centrum van Heerlen en Aambos
Rustige ligging aan de geliefde Oliemolenstraat
Inclusief keukencheque t.w.v. € 12.000 euro te gebruiken bij AU FOUR
Privé berging in souterrain per appartement
Inclusief interieuradvies door architect Boris van Eijsden (4 uur per appartement)

Situatie en Ligging
Villa Oliemolen is gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen, een stad met een rijke geschiedenis en tal van voorzieningen. Villa Oliemolen bevindt zich op een unieke plek, vlakbij het groene Aambos, Caumerbeek en op loopafstand van diverse voorzieningen. Deze ligging combineert rust en natuur met de gemakken van de stad zoals winkels,
restaurants, en cultuur. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Via de nabijgelegen snelwegen A76 en A79 zijn steden zoals Maastricht, Aken en Eindhoven
eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoer verbindingen met het trein- en bus station van Heerlen op korte afstand.

Waarom kiezen voor Villa Oliemolen?
- Exclusieve Woonervaring: Met slechts vijf appartementen biedt Villa Oliemolen een intieme en luxe woonsfeer, waarin elk detail met zorg is ontworpen.
- Karakter van het gebouw: Het project is uitgewerkt met eigentijdse architectuur die perfect aansluit bij moderne woonwensen.
- Ideale Locatie: Gelegen in een rustige buurt met een goede bereikbaarheid en aan de rand van het centrum van Heerlen.
- Hoogwaardige Afwerking: Elk appartement is voorzien van goede materialen en moderne technieken, wat bijdraagt aan comfort en duurzaamheid.
- Groene Omgeving: Nabij het Aambos en de Caumerbeek.

Bij interesse willen wij u vragen om u in te schrijven via het inschrijfformulier dat u kunt opvragen bij de makelaar. Het proces ziet er als volgt uit:

Stappenplan aankoopproces
1) uitnodiging met toezending verkoopdocumentatie en inschrijfformulier
2) indienen inschrijving t/m 24 oktober 2024
3) gunning per appartement
4) verkoopgesprekken met toegewezen kandidaten
5) tekenen koopovereenkomsten
6) start bouw

Disclaimer
Alle illustraties en plattegronden in deze presentatie zijn indicatief en geven slechts een indruk weer van uw toekomstige woning en de voorzieningen. Reële kleuren en afwerkingen kunnen tevens afwijken. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop van de woningen geschiedt te allen tijde op basis van de technische omschrijving en verkooptekeningen.