Bouwnummer 13, Het Huys van Emsenrode, Heerlen

Het Huys van Emsenrode - 16 appartementen

Aan het einde de Hoogveldlaan in het parkachtige groene gedeelte van Park Hoogveld worden 16 energiezuinige appartementen in Het Huys van Emsenrode gerealiseerd.
De appartementen variëren in woonoppervlakte van ca. 114 tot 174 m2 met royale buitenruimtes van ca. 18 tot 48 m2. Op de bovenste etage liggen twee penthouses met 3 slaapkamers en 2 badkamers, de overige appartementen hebben 2 slaapkamers en 1 badkamer.
Ook het perceel is zeer ruim van opzet; zo beschikt het complex over een parkachtige terreininrichting waarbij een klimaatadaptief karakter centraal staat.
Het complex bestaat uit drie woonlagen en parkeren voor de bewoners is voorzien in de stallingsgarage, bezoekers parkerenop eigen terrein.
Op de begane grond is tevens per appartement een eigen berging gesitueerd.

Indeling
Op de begane grond is de centrale toegangshal van het complex via de noordzijde toegankelijk. Deze hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de parkeergarage. Op de verdiepingen bevinden zich de entrees van de appartementen. Vanuit de hal van het appartement is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer, een interne berging/techniekruimte, het toilet en het leefgedeelte. Dit leefgedeelte met woonkamer en een open keuken is ruim opgezet (49 - 79 m2). Op het zeer ruime balkon/terras gelegen op het zuiden, bereikbaar vanuit het leefgedeelte, is het heerlijk genieten van de zon.
Standaard beschikken de appartementen over twee slaapkamers, een badkamer en een royaal leefgedeelte, dat wordt overspoeld met natuurlijk daglichtdankzij grote raampartijen én een open keuken.
De twee grotere penthouses bieden zelfs drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, en een extra ruim dakterras.
Het sanitair is standaard in de prijs inbegrepen, maar de keukeninrichting kan volledig naar eigen smaak worden gekozen, aangezien er geen standaard keukeninrichting is voorzien.
Gedetailleerde informatie met het ontwerp, de indeling, plattegronden, materialen en kleurenschema's kan opgevraagd worden bij de makelaar.
De appartementen worden op milieuvriendelijke wijze ontwikkeld, zonder gasaansluiting, en zijn uitgerust met een hoogwaardig isolatiepakket en vloerverwarming via een warmtepompinstallatie.

Kenmerken
- Label A+++ (gasloos, warmtepomp, WTW ventilatie, energiezuinig)
- Vloerverwarming en optimaal isolatiepakket
- Royale woonkamer met open keuken variërend van 49m2 tot 79m2 met veel lichtinval
- Vanuit woonkamer en keuken via openslaande deuren toegang naar het ruimte balkon/terras (18 tot 48 m2)
- Twee of drie ruime slaapkamers
- Eén of twee badkamer(s) voorzien van inloopdouche en één of twee wastafels
- Eigen parkeerplaats in de stallingsgarage op eigen terrein
- Privé berging op begane grond

Anno 2024 krijgt u vanwege het label A+++ bij dit project tot 30.000 euro extra hypotheek bovenop uw maximale hypotheek op basis van uw inkomen!

Locatie
Park Hoogveld ligt aan de zuidkant van Heerlen, aan de rand van het buitengebied én midden in het glooiende landschap.
Heerlen, centrumstad van Parkstad Limburg, profileert zich op het gebied van kunst, cultuur, horeca én winkelaanbod. Zo biedt Heerlen naast Theater Parkstad het jaarlijkse theaterfestival Cultura Nova, het Maankwartier en het Glaspaleis zijn van hoogstaande architectuur en het is genieten op de vele terrassen in het centrum van Heerlen.
Deze wijk wordt omringd door weelderig groen, met de Limburgse heuvels op korte afstand bereikbaar. Park Hoogveld heeft bovendien een gunstige ligging en is toegankelijk via de Heerlerbaan. Binnen ongeveer 20 minuten rijden bereikt u zowel Maastricht als Aken.
Park Hoogveld is een groene en vredige woonwijk die een diverse weergave biedt van eigentijdse woningbouw. Hier vindt u geen alledaagse straatindeling, maar eerder een variëteit aan bebouwing en straatontwerpen. Met veel groenvoorzieningen, strakke gevels langs glooiende straten en prachtige wandelpaden is wonen in Park Hoogveld een comfortabele en rustige ervaring.